В отличие от капитальной постройки, являющейся объектом недвижимости, некапитальные постройки или сооружения, не являются объектами капитального строительства, то есть это движимые объекты и сооружения, обладающие техническими особенностями, которые способны обеспечить: Перемещение такого строения или сооружения (или их конструктивных частей), Демонтаж и перенос выполняется без причинения существенного вреда строению и без изменения основных характеристик такого строения. Некапитальные строения имеют ограниченный срок пребывания на месте их установки, временная постройка (некапитальный объект) не обладает прочной связью с землей, так такие постройки или вовсе не имеют фундаментов, или не имеют капитальных (заглубленных) фундаментов,на возведение некапитальных построек требуется не так много средств и времени, как на капитальные постройки.
Таким образом, к основным критериям некапитального строения можно отнести: временность использования и более короткий срок эксплуатации и возможность перемещения постройки (без несоразмерного ущерба её назначению), отсутствие загубленного фундамента как правило, отсутствие стационарных коммуникаций более короткий срок возведения в сравнении с капитальными строениями отсутствие необходимости в получении разрешения на строительство невозможность регистрации на некапитальное строение права собственности.Как отмечено в указанном перечне критериев, некапитальные строения не обладают установленной юридической силой. Да и в полной мере эти критерии не могут служить гарантией отнесения постройки к движимому или недвижимому имуществу, то есть к некапитальному или капитальному объекту. Мало того, в ряде случаев указанные критерии могут оказаться совсем не очевидными, чем вызывается необходимость проведения специальной строительной экспертизы строения.

Выберите категорию: